V zimě 2023 jsme zahájili postupnou rekonstrukci sklepů. Nejprve jsme je vyčistili a ve chvíli, kdy jsme rozhodovali o způsobu sanace zavlhajícího zdiva, jsme objevili původní a později zasypané okenní otvory. Jejich obnovení slibovalo stálé provětrávání a tedy vysoušení sklepů. Při výměně kanalizace v souvislosti s rekonstrukcí prodejny v přízemí se navíc ukázalo, že před sklepními okny dříve byly tzv. anglické dvorečky, jež jsme se rozhodli nyní obnovit a před domovní zeď jsme dostavěli obvodovou zídku s větracími průduchy. Nízkou zídku využijeme k vybudování malého posezení, které doplníme mobilními truhlíky se zelení.
o nás
Novinky
Na čem pracujeme a co se nám už podařilo
• opravy ve dvoře - Koliště
• rekonstrukce prodejny - Koliště
• automatické dveře do prodejny HAKR - Koliště
• jídelna pro zaměstnance - areál Osmek, budova B
• výměna osvětlení - areál Osmek
• výměna oken a dveří - areál Osmek
Spolupracujeme s firmami:
SIDO • KOMP • DIPRO • ISAN • RACCOON • EMOS • Elektro Chalupa • Ferropolymer • Správkyně online
Opravy ve dvoře - Koliště
Prodejna - Koliště
V první polovině roku 2023 jsme v přízemí domu Koliště 59 provedli rozsáhlou rekonstrukci komerčního prostoru - bývalé prodejny rybářských potřeb. Nejdůležitějším požadavkem bylo odstranit vlhkost zdiva a zabránit jejímu opětovnému šíření. Vyčistili jsme proto sklepy a obnovili v nich původní a později zasypané okenní otvory, které zajistí provětrávání a prosychání suterénu. Při výměně kanalizace se ukázalo, že ve dvoře před sklepními okny dříve byly tzv. anglické dvorečky, jež jsme se rozhodli nyní obnovit. Dostavěnou obvodovou zídku využijeme k vybudování malého posezení. Uvnitř prodejny jsme osekali vlhké omítky, nanesli nové sanační, nechali celý prostor vyschnout a nakonec jej vymalovali. Zárubně dveří dostaly šedý nátěr, okenní parapety jsou nové a také šedé, stejně jako elektrické zásuvky a vypínače. Částečně jsme obnovili elektrické rozvody. Objev a zprovoznění nepoužívaného komínu umožnilo do prostoru instalovat nový plynový kotel na vytápění. Vodu v kuchyňce a na toaletě ohřívá malý zásobníkový bojler.
Novým nájemníkem je od července společnost Valašský chleba Brno, která zde zřizuje pekárnu a současně prodejnu svých čerstvých výrobků.
Děkujeme firmám SIDO, KOMP, DIPRO.
Automatické dveře do prodejny HAKR - Koliště
Na přání nájemníka jsme do prodejny v přízemí pořídili hliníkové automatické dveře, které lépe vyhovují jeho potřebám. Barvu rámu jsme zvolili světle šedou RAL 7045, stejnou, jakou jsou natřené mříže a domovní dveře. Při této příležitosti jsme nově nechali natřít také železná zasouvací vrata do skladovací haly ve dvoře.
Dodavatelem dveří je firma RACCOON, nátěry provedl pan Slámečka.
Jídelna pro zaměstnance - areál Osmek
Prostor s nejasným původním účelem sloužil dlouhá léta jako instalatérská dílna a sklad. Když tento nájemník odešel, pronajala si jej společnost LUMA s přáním zřídit zde denní místnost a jídelnu pro své zaměstnance. Nejprve bylo třeba místnost vyklidit a odstranit zbytky nefunkčních rozvodů a jejich nejrůznějších držáků. Poté došlo na zapravovací zednické práce, zasklívání prasklých okenních tabulek, natažení nového elektrického vedení, malování, natírání, osazení nových dveří a konečně na úklid.
Výměna svítidel - areál Osmek
Uposlechli jsme volání po úsporách elektrické energie a v průběhu let 2021 a 2022 jsme na budovy uvnitř areálu umístili nové pouliční osvětlení - staré a energeticky náročné lampy jsme vyměnili za úsporné a subtilní 30W LED POULIČNÍ SVÍTILNY, 3000LM, 110°, SAMSUNG CHIP. Do šesti výrobních a skladovacích hal jsme instalovali zářivky LED SV.PRUM. PROFI+ 37W 5300LM NW,IP66 a panely LED PANEL V.PROFI+ 60×60 48W 4800LM IP65 NW. Úsporně tak už svítí firmy Mountfield, KUPO, Saunabau, LUMA a dílna autoservisu. Postupně vyměňujeme světla ve společných prostorách - na chodbách a schodištích, sociálních zařízeních a v umývárnách.
Děkujeme firmě EMOS a panu Sekerovi.
Výměna oken a dveří - areál Osmek
V létě 2020 jsme zahájili postupnou výměnu oken a dveří v historických továrních budovách. Jedná se o dlouhodobý projekt, rozložený do více let. Naší snahou je přitom zachovat industriální ráz budov.
Zvolili jsme izolační trojskla TERMOBEL s tepelným koeficientem Ug = 0,5-0,7 W/m2K, plněná Argonem a s nerezovým (plastovým) distančním rámečkem (tzv. teplou hranou), který snižuje tepelný most po obvodě, a tím také výrazně zabraňuje obvodovému rosení. Venkovní okenní rámy jsou v tmavě modré barvě RAL 5011 stahlblau, vnitřní jsou bílé, interiérové dveře jsou v barvě RAL 103 anthrazitgrau a s neprůhledným sklem, vchodové dveře tmavě modré s čirým sklem. Dveřní kování dodal český výrobce firma M&T ze série Entero. Neprůhledné sklo jsme vybrali v provedení Paterned - vzor připomínající známé a dříve populární drátosklo. Ve většině případů bohužel nebylo možné zachovat původní luxfery, které byly popraskané a způsob jejich zazdění už neodpovídal požadavkům na tepelnou izolaci. Okna osazujeme parapety v bílém nebo antracit provedení.
Dodavatelem oken je firma Ferropolymer.